Estimation théorique
Rue du Zians,56590 Groix (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Zians,56590-Groix indique un avis de valeur compris entre 437.000€ et 493.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.370€ et 4.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 437.000€ et 493.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.287€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.287€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Groix (56069), comprenant 2303 habitants est de 9,10€, soit un loyer théorique mensuel de 910€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,89€, à 12,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 689€ et 1.201€ avec un indice de confiance de 8.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 437.000€ et 493.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.287€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.287€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Groix (56069), comprenant 2303 habitants est de 9,10€, soit un loyer théorique mensuel de 910€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,89€, à 12,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 689€ et 1.201€ avec un indice de confiance de 8.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-26 | 7576 | LOCMARIA | 2 | 24 | 39 | 90000€ | 3750€ |
2022-12-28 | 7576 | LOCMARIA | 2 | 24 | 39 | 213555€ | 8898€ |
2019-07-12 | 8 | RUE DU CENTRE | 4 | 171 | 171 | 270000€ | 1579€ |
2020-12-16 | 14 | RUE DU ZIANCE | 4 | 82 | 102 | 220000€ | 2683€ |
2019-07-19 | 1 | RUE DU LIAKER | 3 | 60 | 85 | 200000€ | 3333€ |
2019-10-05 | 14 | RUE BREIZ IZEL | 4 | 78 | 98 | 205720€ | 2637€ |
2020-10-23 | 6096 | RUE EMILE LANCO | 6 | 100 | 195 | 240000€ | 2400€ |
2020-11-06 | 1 | RUE PRAD FETAN | 5 | 96 | 247 | 400000€ | 4167€ |
2021-07-01 | 2 | PL NTRE DAME | 2 | 44 | 37 | 170890€ | 3884€ |
2019-10-19 | 19 | RUE DU PORT | 3 | 54 | 360 | 375700€ | 6957€ |
2020-09-19 | 6 | RUE DES GOUILOS | 3 | 46 | 64 | 208650€ | 4536€ |
2020-12-17 | 1 | RUE ST ROCH | 2 | 50 | 53 | 246430€ | 4929€ |
2022-07-21 | 6302 | RUE DU BOURG | 7 | 119 | 184 | 500000€ | 4202€ |
2020-09-14 | 4 | RUE DU DOLMEN | 2 | 66 | 109 | 263000€ | 3985€ |
2022-02-22 | 6112 | RUE ST ROCH | 3 | 53 | 45 | 285000€ | 5377€ |
2023-05-12 | 7646 | RUE DU TROMOR | 4 | 115 | 78 | 615000€ | 5348€ |
2020-05-14 | 7559 | RUE PRAD FETAN | 3 | 78 | 82 | 220000€ | 2821€ |
2022-12-29 | 7218 | RUE DE L'AIRE A BATTRE | 2 | 40 | 53 | 210000€ | 5250€ |
2021-07-29 | 4 | RUE DU BOURG | 4 | 124 | 142 | 368000€ | 2968€ |
2019-05-29 | 10 | RUE DES GOUILOS | 4 | 120 | 126 | 225000€ | 1875€ |
2022-05-30 | 11 | RUE DES GRANDS SABLES | 4 | 62 | 244 | 280000€ | 4516€ |
2022-09-23 | 22 | RUE DU LIAKER | 3 | 113 | 117 | 535000€ | 4735€ |
2020-12-22 | 6 | RUE DE POKADO | 3 | 40 | 267 | 190000€ | 4750€ |
2021-06-28 | 16 | RUE DU KRA | 3 | 57 | 68 | 175000€ | 3070€ |
2020-09-18 | 16 | RUE DU TROMOR | 4 | 87 | 764 | 400000€ | 4598€ |
2019-11-28 | 24 | RUE DU LIAKER | 2 | 53 | 100 | 90000€ | 1698€ |
2019-07-27 | 2 | RUE DU KRA | 1 | 40 | 86 | 230000€ | 5750€ |
2020-09-28 | 6789 | RUE PRAD FETAN | 2 | 39 | 234 | 320000€ | 8205€ |
2023-06-16 | 14 | RUE DU TROMOR | 4 | 140 | 764 | 795000€ | 5679€ |
2021-03-12 | 25 | RUE DU TROMOR | 4 | 82 | 221 | 280000€ | 3415€ |
2021-08-24 | 10 | SUR LE PORT - LOCMARIA | 4 | 91 | 93 | 510000€ | 5604€ |
2021-02-16 | 6093 | RUE DE POKADO | 2 | 30 | 92 | 220000€ | 7333€ |
2019-08-24 | 2 | RUE DU PARC BRAS | 3 | 90 | 171 | 382500€ | 4250€ |
2021-02-10 | 6282 | RUE DU KRA | 3 | 63 | 48 | 275000€ | 4365€ |
2019-11-13 | 32 | RUE DU LIAKER | 3 | 65 | 223 | 181695€ | 2795€ |
2019-07-11 | 7076 | RTE DE KEROHET | 5 | 99 | 500 | 285000€ | 2879€ |
2020-02-07 | 6924 | RUE DES BRISANTS | 6 | 113 | 951 | 320000€ | 2832€ |
2022-01-11 | 23 | RUE DE LA BELLE VUE | 3 | 58 | 85 | 170000€ | 2931€ |
2021-01-16 | 6340 | RUE PRACELINE | 4 | 100 | 30 | 369000€ | 3690€ |
2021-05-17 | 6063 | MEZ TORDAY | 5 | 82 | 397 | 421640€ | 5142€ |
2021-11-10 | 6896 | MEZ TORDAY | 5 | 99 | 2067 | 565000€ | 5707€ |
2020-01-31 | 7534 | MEZ CROEZ VADAU | 4 | 126 | 8460 | 459000€ | 3643€ |
2020-02-14 | 5911 | KERLIET | 4 | 76 | 78 | 135000€ | 1776€ |
2019-06-14 | 5916 | KERLIET | 4 | 90 | 72 | 316800€ | 3520€ |
2020-09-07 | 5847 | KEROHET | 3 | 86 | 178 | 200000€ | 2326€ |
2022-02-24 | 6776 | KEROHET | 3 | 70 | 531 | 455800€ | 6511€ |
2020-11-02 | 6363 | FORT LACROIX | 7 | 230 | 1756 | 1611000€ | 7004€ |
2021-01-27 | 5849 | KEROHET | 2 | 45 | 246 | 120000€ | 2667€ |
2022-12-01 | 6582 | LES CHATS | 6 | 113 | 1776 | 350000€ | 3097€ |
2019-09-16 | 6921 | KEROHET | 5 | 89 | 590 | 340000€ | 3820€ |
2020-12-08 | 7384 | KEROHET | 4 | 89 | 2920 | 397280€ | 4464€ |
2021-06-30 | 5936 | KERMOUZOUET | 3 | 69 | 174 | 326030€ | 4725€ |
2021-01-18 | 5879 | KEROHET | 7 | 138 | 281 | 546000€ | 3957€ |
2022-08-05 | 5001 | ARDRAN KEROHET | 2 | 63 | 660 | 310165€ | 4923€ |
2019-10-11 | 6744 | KERMAREC | 5 | 126 | 0 | 450000€ | 3571€ |
2021-10-16 | 7072 | LE MENE | 5 | 90 | 784 | 361480€ | 4016€ |
2020-01-28 | 5782 | LE MENE | 3 | 95 | 122 | 240000€ | 2526€ |
2023-05-11 | 7417 | LOCQUELTAS | 3 | 62 | 581 | 450000€ | 7258€ |
2019-11-30 | 5785 | LE MENE | 4 | 85 | 361 | 390000€ | 4588€ |
2020-01-31 | 6001 | LOCQUELTAS | 3 | 48 | 49 | 240000€ | 5000€ |
2019-12-23 | 6853 | LOCQUELTAS | 1 | 28 | 61 | 65000€ | 2321€ |
2021-02-15 | 5998 | LOCQUELTAS | 4 | 76 | 71 | 163000€ | 2145€ |
2020-11-02 | 6703 | LE MENE | 4 | 70 | 241 | 278225€ | 3975€ |
2019-11-13 | 5794 | LE MENE | 5 | 95 | 120 | 270000€ | 2842€ |
2022-10-28 | 7200 | LOCQUELTAS | 3 | 78 | 192 | 363000€ | 4654€ |
2020-05-30 | 5797 | LE MENE | 4 | 130 | 128 | 213000€ | 1638€ |
2021-12-17 | 5797 | LE MENE | 4 | 130 | 128 | 370000€ | 2846€ |
2021-02-26 | 5819 | LE MENE | 3 | 79 | 78 | 282000€ | 3570€ |
2019-06-14 | 7669 | LE MENE | 3 | 112 | 238 | 285000€ | 2545€ |
2022-09-30 | 6662 | LE MENE | 4 | 83 | 0 | 560000€ | 6747€ |
2020-02-20 | 5805 | LE MENE | 4 | 85 | 440 | 430000€ | 5059€ |
2022-12-09 | 5839 | PORT MELITE | 5 | 146 | 736 | 1150000€ | 7877€ |
2019-06-26 | 7253 | KERVAILLET | 3 | 49 | 850 | 225000€ | 4592€ |
2022-01-06 | 7132 | MEZ ER KERVAILLET | 5 | 135 | 1044 | 750000€ | 5556€ |
2023-04-28 | 5777 | KERVAILLET | 5 | 90 | 333 | 400000€ | 4444€ |
2020-09-04 | 6668 | PORT MELITE | 3 | 80 | 800 | 470890€ | 5886€ |
2021-01-14 | 5780 | KERVAILLET | 2 | 55 | 143 | 130000€ | 2364€ |
2021-07-06 | 6826 | KERVAILLET | 4 | 105 | 1161 | 360000€ | 3429€ |
2021-10-30 | 7631 | MEZ KERPORT TUDY | 8 | 150 | 0 | 445000€ | 2967€ |
2022-08-04 | 7607 | RUE PIERRE BIHAN KERMOEL | 2 | 58 | 230 | 300000€ | 5172€ |
2021-12-22 | 5753 | RUE PIERRE BIHAN KERMOEL | 5 | 95 | 328 | 300000€ | 3158€ |
2022-11-09 | 5751 | RUE PIERRE BIHAN KERMOEL | 4 | 84 | 494 | 430000€ | 5119€ |
2021-10-14 | 6821 | KERMOEL | 3 | 48 | 32 | 380000€ | 7917€ |
2022-02-17 | 5754 | KERMOEL | 2 | 42 | 306 | 250000€ | 5952€ |
2022-08-05 | 6915 | KERGATOUHARNE | 4 | 103 | 1000 | 450000€ | 4369€ |
2023-04-05 | 7584 | MEZ KERPORT TUDY | 4 | 64 | 236 | 268000€ | 4188€ |
2019-09-19 | 7225 | RUE PEN PARC | 5 | 103 | 757 | 320000€ | 3107€ |
2021-07-17 | 6014 | LOMENER | 5 | 109 | 1215 | 301575€ | 2767€ |
2019-08-26 | 7566 | MEZ PORT TUDY | 4 | 77 | 160 | 183000€ | 2377€ |
2020-11-02 | 7567 | MEZ PORT TUDY | 3 | 57 | 193 | 105000€ | 1842€ |
2022-01-26 | 7581 | MEZ KERPORT TUDY | 3 | 55 | 223 | 240000€ | 4364€ |
2021-07-02 | 7628 | MEZ KERPORT TUDY | 3 | 56 | 150 | 230500€ | 4116€ |
2022-03-10 | 14 | MEZ KERPORT TUDY | 4 | 99 | 219 | 310000€ | 3131€ |
2022-12-27 | 16 | MEZ KERPORT TUDY | 5 | 111 | 292 | 350000€ | 3153€ |
2019-07-19 | 6355 | RTE DES PLAGES | 4 | 136 | 404 | 170000€ | 1250€ |
2019-07-09 | 6355 | RTE DES PLAGES | 4 | 136 | 404 | 230000€ | 1691€ |
2022-01-31 | 7383 | KERMOEL | 5 | 158 | 941 | 646750€ | 4093€ |
2023-03-31 | 13 | MEZ KERPORT TUDY | 4 | 99 | 219 | 330000€ | 3333€ |
2020-12-10 | 7505 | KERVAILLET | 2 | 65 | 600 | 350000€ | 5385€ |
2019-09-30 | 7416 | KERGATOUHARNE | 4 | 125 | 1316 | 521600€ | 4173€ |
2022-04-27 | 5708 | RUE DE LA MARINE | 4 | 122 | 512 | 400000€ | 3279€ |
2019-05-28 | 6015 | LOMENER | 3 | 60 | 68 | 300000€ | 5000€ |
2020-10-17 | 7487 | RTE DE KERGATHOUARNE | 3 | 79 | 530 | 255000€ | 3228€ |
2019-12-19 | 7255 | KERMOEL | 1 | 60 | 301 | 271620€ | 4527€ |
2021-05-10 | 12 | RUE DE LA MARINE | 6 | 158 | 110 | 285000€ | 1804€ |
2019-10-31 | 6031 | LOMENER | 3 | 75 | 113 | 210000€ | 2800€ |
2019-07-15 | 5734 | PORT TUDY | 4 | 91 | 140 | 295000€ | 3242€ |
2019-05-25 | 7116 | LOMENER | 6 | 123 | 500 | 210000€ | 1707€ |
2020-06-20 | 6030 | LOMENER | 3 | 62 | 182 | 195000€ | 3145€ |
2022-08-23 | 6060 | LOMENER | 3 | 47 | 74 | 215000€ | 4574€ |
2022-04-06 | 5000 | MEZ STONHAL | 4 | 166 | 2532 | 1050000€ | 6325€ |
2023-02-09 | 5048 | LOMENER | 4 | 95 | 19 | 550000€ | 5789€ |
2020-09-18 | 7580 | KERMOEL | 4 | 147 | 1686 | 515000€ | 3503€ |
2022-01-03 | 7472 | PEN ER LANN | 6 | 182 | 500 | 1000000€ | 5495€ |
2023-01-24 | 6053 | LOMENER | 1 | 40 | 130 | 116000€ | 2900€ |
2021-02-02 | 13 | RUE DU PORT MELITE | 4 | 86 | 867 | 375000€ | 4360€ |
2021-06-19 | 6037 | LOMENER | 5 | 77 | 36 | 270000€ | 3506€ |
2022-04-15 | 7129 | LA TRINITE | 4 | 102 | 1000 | 545000€ | 5343€ |
2023-01-04 | 5715 | KERPORT TUDY | 3 | 85 | 850 | 850000€ | 10000€ |
2019-11-15 | 6036 | LOMENER | 2 | 52 | 307 | 140000€ | 2692€ |
2020-10-29 | 11 | RUE FRANCIS STEPHANT | 4 | 68 | 211 | 300000€ | 4412€ |
2021-07-29 | 9001 | LOMENER | 3 | 73 | 794 | 410000€ | 5616€ |
2019-07-20 | 6574 | LA TRINITE | 6 | 108 | 842 | 285000€ | 2639€ |
2021-01-22 | 6057 | LA TRINITE | 4 | 71 | 1105 | 330000€ | 4648€ |
2021-07-06 | 6909 | RUE DU GRAO | 4 | 148 | 80 | 440000€ | 2973€ |
2019-11-23 | 2 | RUE DU GRAO | 6 | 135 | 134 | 120000€ | 889€ |
2022-11-18 | 9 | RUE FRANCIS STEPHANT | 3 | 60 | 75 | 145000€ | 2417€ |
2021-10-18 | 7491 | RUE DU STADE | 4 | 94 | 770 | 402615€ | 4283€ |
2022-02-18 | 7543 | RUE DU CHALUTIER LES 2 ANGES | 4 | 124 | 619 | 505000€ | 4073€ |
2022-11-07 | 19 | RTE DES PLAGES | 2 | 65 | 193 | 180000€ | 2769€ |
2019-10-08 | 6847 | LOMENER | 5 | 105 | 658 | 240000€ | 2286€ |
2021-07-06 | 7545 | RUE DU CHALUTIER LES 2 ANGES | 3 | 103 | 626 | 120000€ | 1165€ |
2020-02-04 | 26 | IMP DE LA MAIRIE | 3 | 46 | 46 | 129685€ | 2819€ |
2019-11-06 | 13 | RUE DU GAL DE GAULLE | 4 | 96 | 503 | 280000€ | 2917€ |
2020-03-20 | 25 | RUE DU GAL DE GAULLE | 4 | 112 | 222 | 290000€ | 2589€ |
2022-05-09 | 1 | RUE DU PRESBYTERE | 3 | 62 | 60 | 490000€ | 7903€ |
2022-06-30 | 7521 | RUE PENHER | 3 | 66 | 504 | 480000€ | 7273€ |
2019-12-10 | 1 | RUE DES COURREAUX | 5 | 92 | 680 | 432000€ | 4696€ |
2021-02-18 | 3 | RUE PENHER | 5 | 64 | 64 | 285000€ | 4453€ |
2020-07-15 | 6 | RUE DE ST JEAN | 4 | 100 | 57 | 241000€ | 2410€ |
2021-12-01 | 14 | RUE DU PRESBYTERE | 2 | 36 | 36 | 217210€ | 6034€ |
2020-03-11 | 2 | RUE DES THONIERS | 3 | 79 | 400 | 320000€ | 4051€ |
2021-07-06 | 6366 | RUE DE ST ALBIN | 3 | 60 | 78 | 230000€ | 3833€ |
2021-04-30 | 14 | RUE JEAN P CALLOCH | 6 | 195 | 582 | 272000€ | 1395€ |
2021-08-18 | 4 | PL ABBE UZEL | 3 | 47 | 87 | 155000€ | 3298€ |
2023-02-25 | 6 | PL ABBE UZEL | 3 | 95 | 82 | 281000€ | 2958€ |
2019-11-06 | 7481 | CREHAL | 5 | 101 | 1000 | 330000€ | 3267€ |
2020-02-05 | 7647 | CREHAL | 4 | 166 | 407 | 413000€ | 2488€ |
2022-06-22 | 7040 | RTE DU GRAND PHARE | 4 | 103 | 380 | 378000€ | 3670€ |
2021-02-23 | 5015 | CREHAL | 3 | 67 | 263 | 170000€ | 2537€ |